Zakup Nieruchomości w Irlandii
Conveyancing Solicitors – Praktyczne porady i pomoc prawna
Nasi prawnicy zapewniają wszechstronną i wykwalifikowaną pomoc w zakresie zakupu nieruchomość
W Irlandii obie strony transakcji zakupu nieruchomości są reprezentowane przez prawnika, czyli Solicitora. Jest to wymóg prawny w tym kraju. Reprezentujący nas prawnik ma zadbać o to, aby kupowana nieruchomość była bez wad prawnych i uchronić nas przed problemami w przyszłości. W Amorys staramy się sprawić, aby proces ten przebiegał możliwie jak najmniej stresująco.
Transakcja będzie doglądana przez irlandzkiego prawnika i prowadzona przez Klaudię Thompson. Wyjaśnimy Państwu wszelkie wątpliwości i wskażemy na co należy zwrócić uwagę nabywając nieruchomość. Z uwagi na regulacje prawne, korespondencja musi byc prowadzona w jezyku angielskim, ale slużymy pomocą gdyby coś było nie do końca zrozumiałe.
Wycena
Zakresie Zakupu Nieruchomość
Nasi prawnicy ds. przeniesienia własności na początku przedstawią szczegółowy podział opłat i przewidywanych kosztów. Ta szacunkowa opłata podkreśli wszystkie przewidywane koszty, takie jak opłata skarbowa, opłaty z rejestru gruntów i wyszukiwania, dzięki czemu będziesz dokładnie wiedział, czego się spodziewać po zamknięciu. Nasze szacunkowe wynagrodzenie zapewnia jasność co do przewidywanych kosztów od samego początku.
Poproś o wycenę
Kupno Nieruchomości
Krok po Kroku
- Kupujący wpłaca opłatę rezerwacyjną pośrednikowi nieruchomości (estate agent/auctioneers), która podlega zwrotowi w razie niepodpisania umowy przedwstępnej.
- Kupujący dopełnia formalności w banku i podaje dane swojego prawnika bankowi oraz agentowi nieruchomości, który przekazuje je prawnikowi sprzedającego.
- Umowy przedwstępne i pozostała dokumentacja przesyłana jest do nas.
- Sprawdzamy umowę oraz dokumentację nieruchomości. Informujemy naszego klienta co do naszych uwag o nieruchomości.
- Kupujący podpisuje umowy oraz dokumentację z banku.
- Odsyłamy podpisane umowy do prawników sprzedającego wraz z depozytem, który wynosi 10% ceny nieruchomości, który z chwilą podpisania umowy nie podlega już zwrotowi.
- Prawnik sprzedającego podpisuje umowy z własnym klientem i odsyła jedną kopię nam. Ten etap to wymiana umów- teraz wiążące jest wzajemne zobowiązanie dokonania transakcji.
- Następnie zwracamy się do drugiej strony z listą pytań dotyczących nieruchomości, opłat z nią związanych, sytuacji prawnej.
- Prawnik sprzedającego udziela odpowiedzi na zadane pytania.
- W dalszej kolejności zwracamy się do banku o środki z kredytu.
- Prawnicy spotykają się celem zamknięcia transakcji, a klucze do nieruchomości przekazywane są kupującemu.
- Na końcu rejestrujemy prawo do nieruchomości w księgach wieczystych lub tak zwanym Property Registration Authority.
Wendy Scales
Wendy Scales dołączyła do Amorys w 2003 roku, pracując przez wiele lat dla wiodących prawników i starszego radcy prawnego. Jest zarówno kierownikiem biura, jak i wykwalifikowanym radcą prawnym ze szczególnym doświadczeniem w obszarze sprzedaży i kupna nieruchomości. Wendy pełni bardzo ważną i wykwalifikowaną rolę w Amorys i jest kluczowym członkiem naszego zespołu. Jest bardzo zmotywowana naszą misją w Amorys, którą jest świadczenie najwyższej jakości usług prawnych dla naszych klientów. Wendy zapewni istotne wsparcie merytoryczne prawnikowi zajmującemu się Twoją sprawą.
Patricia Harrington
Patricia Harrington dołączyła do Amorys w 2013 roku, pracując przez wiele lat jako asystent w HR i usługach korporacyjnych w Commissioners of Irish Lights. Zapewnia obsługę sekretariatu w Amorys i jest ważnym łącznikiem między prawnikiem prowadzącym Twoją sprawę a Tobą, klientem. Naszą polityką jest pełne informowanie klienta o aktualnych wydarzeniach, a wieloletnie doświadczenie Patricii jest bardzo pomocne w osiąganiu naszych celów w tym zakresie.
Klaudia Thompson
Klaudia Thompson dołączyła do Amorys w 2021 roku jako radca prawny. Klaudia pochodzi z Polski i pracuje zarówno z polskimi, jak i irlandzkimi klientami głównie w zakresie kupna, sprzedaży nieruchomości mieszkalnych oraz kredytów hipotecznych. Klaudia ukończyła Bachelor of Arts (Honours) in Law with Criminal Justice (Licencjat z Wyróżnieniem w zakresie Prawa oraz Przestępczości i Wymiaru Sprawiedliwości). Klaudia zapewni wszelką pomoc, porady i wsparcie, niezbędne podczas procedury zakupu nieruchomości w jezyku polskim.
Członkostwo w organizacjach
Amorys Solicitors jest zarejestrowaną kancelarią adwokacką przy Towarzystwie Prawniczym Irlandii. Postępowanie każdego prawnika w kancelarii jest regulowane przez Urząd Regulacji Usług Prawnych.
-
Sharon M. Scally
Założycielka firmy -
Deirdre Farrell
Partner/Adwokat -
Brian Kirwan
Partner/Adwokat -
Wendy Scales
Radca Prawny
Historie naszych klientów
Jesteś centrum naszego wszechświata